Le diagnostic du plomb, un constat nécessaire avant vente et location de logements anciens

Avant de vendre et de louer des biens anciens, un contrôle concernant la présence de plomb dans les revêtements est indispensable.

Ce contrôle est obligatoire dans les habitations qui ont précisément été bâties avant le 1er janvier 1949.

C'est à compter de cette date que les professionnels de la construction ont arrêté de recourir aux peintures au plomb.

Néanmoins, il faut savoir que les particuliers ont pu avoir accès à des revêtements au plomb après 1949.

Du plomb peut donc se trouver dans des logements plus récents.

Le rapport relatif au plomb doit impérativement être intégré au dossier de diagnostics.

Ainsi, l'acheteur ou locataire est informé au sujet de la présence de plomb dans son logement et au sujet du taux de plomb.

Le diagnostic plomb permettant non seulement d'identifier le composant, mais également de calculer la quantité de plomb présente par centimètre carré.

Quel est le seuil maximal acceptable ?

La réglementation tolère une teneur maximale d'un milligramme de plomb par centimètre carré.

Si ce seuil est dépassé, le diagnostiqueur indiquera, dans son constat plomb, les travaux à réaliser pour dépolluer le bien immobilier.

Des travaux pouvant être faits avant la transaction pour garantir aux futurs occupants des locaux sains et sécurisés.

Le plomb, une pollution à prendre en compte dans les biens ?

La forte présence de plomb dans une habitation entraîne des risques sanitaires pour les occupants.

Cette matière est particulièrement toxique pour les fœtus et les enfants en bas âge.

Chez ces publics sensibles, une intoxication au plomb peut avoir des répercussions sur le système nerveux et sur le développement psychomoteur.